Costurile de dezvoltare și contribuțiile de dezvoltare în clădirea casei

Costurile de dezvoltare și contribuțiile de dezvoltare în clădirea casei

O casă este visul multor oameni. Dar unii oameni se gândesc doar la construcții sau la prețurile terenurilor. Dar aveți grijă: dacă doriți să construiți o casă, trebuie să vă așteptați și la costurile de dezvoltare.

Acestea sunt costurile de dezvoltare

Aceste costuri sunt, de asemenea, numite costuri de conectare la domiciliu. În spatele lor sunt investițiile care trebuie făcute pentru conectarea casei la rețeaua publică. Costurile de dezvoltare sunt suportate de autoritatea municipală și se face o investiție în constructorul casei. Deci, se poate plăti pentru următoarele elemente:

  • Conectarea la rețeaua de alimentare
  • După apă și canalizare de alimentare
  • la rețeaua de transport public
  • După cabluri și rețea de telefonie
  • conectarea la alimentarea cu gaz

The Conectarea la rețeaua de alimentare este esențială, deoarece fără energie electrică, aproape nimeni nu-și poate imagina că trăiește astăzi. Aici, costurile depind în principal de lungimea liniilor și pot fi mai mari decât media la o distanță mare față de distribuitorul principal. Deși un sistem fotovoltaic ajută la economisirea costurilor energiei electrice pe termen lung, acesta nu reduce costurile de dezvoltare.

Conexiunile de apă și canalizare sunt, de asemenea, esențiale și depind de distanța până la următorul punct de conectare. Cererea se face la placa locală de apă. În mediul rural există posibilitatea unui rezervor mare de apă uzată, care este pompat în mod regulat. Dar dacă aceste cheltuieli plăti pentru costurile de dezvoltare ar trebui să fie bine calculată în conformitate cu costul de dezvoltare a rețelei de transport public, în special investițiile poate fi văzut că pe drum, mersul pe jos și Radwegbau precum și conexiunea.

Iluminatul, locurile de joacă și măsurile de control al zgomotului sunt conectate. Fiecare proprietate are nevoie de propriul acces la lege.

Internetul și telefonul se află în spatele costurilor de dezvoltare pentru telecomunicații. Puteți alege între conexiuni fixe clasice sau combinații cu conexiunea prin cablu TV. Conexiunea la internet este esențială pentru o casă inteligentă.

Costul conectării la sursa de gaz se aplică numai în cazul în care există o rețea de gaze și este necesar un gaz pentru încălzire. Cu toate acestea, dacă încălziți și gătiți prin încălzire centrală, electricitate sau prin alte mijloace, nu aveți nevoie de gaze.

În mod normal, doar costurile pentru proprietate sunt incluse în costurile de dezvoltare, dar nu și cele din proprietate. Acestea se află în sfera privată a dezvoltatorului

Nivelul variabil al costurilor de dezvoltare

Nivelul costurilor de dezvoltare variază de la o municipalitate la alta. Practic, ele sunt în & Sect; & sect; 127 din regulamentul BauGB. Municipalitatea poate transfera rezidentului până la 90% din costuri (§ 129 alin. 1 p. 3 BauGB). Contribuția infrastructurii este o putere unică

sunt de așteptat.

  • 2000 la 3000 € pentru conectarea la rețea
  • 2000 până la 5000 € pentru conectarea la rețeaua de apă
  • 5.000 la 15.000 de euro pentru conectarea la transportul public
  • aproximativ 1000 de euro pentru conexiunea prin cablu și rețeaua de telefonie și
  • aproximativ 1.000 de euro pentru racordarea la gaz

în funcție de comunitate, cu toate acestea, o cheie de distribuție diferită se poate aplica aceasta modifică costurile. De asemenea, dimensiunea și locația proprietății sunt variabile care sunt incluse în factură. De asemenea, gradul de dezvoltare este luat în considerare. Cei care construiesc mai puternici trebuie să se aștepte la costuri mai mari de dezvoltare.

Atunci când cumpără teren, există și terenuri fără dezvoltare. Cine vrea să recunoască acest lucru, după abrevierea & ebb; & ldquo; Căutare. Terenuri cu abrevierea "ebp"; trebuie să fie dezvoltate și plătite.

Data scadenței

În multe cazuri, costurile de dezvoltare sunt planificate numai atunci când cumpărați o bucată de teren. Dacă cumpărați o casă, de obicei aveți o proprietate complet dezvoltată - dar și aici există excepții, de exemplu dacă construcția drumurilor nu este încă finalizată complet. Aici vecinii și autoritatea de construcție ar trebui să fie întrebat dacă contribuțiile au fost deja ridicate.

Municipalitatea are patru ani pentru a revendica posturile după finalizarea măsurilor de dezvoltare complete. Notificarea se face proprietarului sau locatarului înregistrat în registrul funciar. Contribuția poate fi solicitată o singură dată.

Artikelbild: © Flynt / Bigstock.com


Căutare