Cele trei faze pe drumul spre Prefab

Cele trei faze pe drumul spre Prefab

Casele prefabricate s-au bucurat de o popularitate crescândă în Germania de ani de zile. În Republica Federală, totuși, există diferențe regionale în distribuția acestei metode de construcție. Baden-Württemberg este într-o proporție de 27,1 la sută clar lider (sursa: Asociația E.V. prefabricate din Germania). Casele prefabricate sunt, de asemenea, populare în Hesse și Renania-Palatinat, unde unul din cinci optează pentru o astfel de casă. Rata prefabricată este în Saxonia-Anhalt, cu o pondere de 6,7 la sută, este cel mai mic.

Indiferent de popularitatea de case prefabricate este calea proiectului finit în toate părțile Germaniei același lucru. În următorul articol discutăm despre cele trei faze pe care trebuie să le facă constructorii de case.

1. Faza: Pregătirea pentru a construi

Cele mai mari provocări cu care se confruntă constructorii nu se construiesc, ci înainte de asta. Înainte de începerea lucrărilor de construcție, trebuie să se facă numeroase preparate: Pentru

  • Plot : Înainte de construcție poate începe, dezvoltatorii au nevoie pentru a găsi o mulțime. Regiunea dorită și oferta acesteia fac această căutare mai mult sau mai puțin ușoară. Pentru căutare, este util pentru a crea o listă de dorințe de factori care ar trebui să îndeplinească parcela viitorul
  • finanțare securizată (conexiune, școală, locație liniștită, etc.). Construcția este, probabil, cea mai mare investiție pe care Constructori în viața lor. O astfel de investiție dorește să fie bine planificată și pregătită. Exemplul nostru practic explicat constructori, deoarece acestea se calculează costurile pentru construirea unei case, a se vedea
  • Builder . Cu finanțare în buzunar constructori pentru a găsi un partener care le oferă cu casa terminat. Compania de construcții ar trebui să se potrivească perfect propriilor dorințe. Mulți constructori doresc un partener care își poate realiza casa de vis fără a sacrifica calitatea. Seria modelului Boulevard Gussek-Haus îndeplinește această dorință: aceste case au valori bune de izolare termică și includ încălzirea modernă cu consum redus de energie, inclusiv un sistem solar pentru procesarea apei. Pentru consumatori pentru a construi nu numai ieftine, care asigură cel mai bun consum redus de energie
  • obține autorizație de construcție . Autorizația de construire este o cerință legală importantă pentru construirea de case. Cererea este trimisă unui inspector de construcție de către un arhitect sau inginer al companiei de construcții. Pentru a solicita permisiunea de planificare includ mai multe forme, inclusiv, de exemplu, planul de construcție, caietul de sarcini și desene
  • plan de construcție . Planificarea viitoarelor cumparatori acasă este ultimul și cel mai scump pas a primei faze. Constructorii trebuie să meargă în următoarele puncte și să le planifice exact:
    • Podea : Cât de mare ar trebui să fie spațiul de locuit maxim? Casa medie familială germană este de aproximativ 140 de metri pătrați. Cuplurile ar trebui să știe aici, câți copii vor și alegeți dimensiunea camerei de zi în conformitate cu
    • Keller . În cazul în care casa prefabricate au o pivniță, care poate fi folosit ca spațiu de locuit suplimentar, spatiu de depozitare sau pentru petreceri? Un subsol crește costurile de construcție cu până la 20 de procente, dar nu pot fi adăugate mai târziu
    • Arhitectura . În intervalul menționat mai sus de proprietari Gussek HOUSE pot alege toate prezenta o arhitectură diferită de 25 de modele. Dar companiile de construcții se pot aborda, de asemenea, nevoile individuale ale clienților lor
    • DIY . În perioadele de creștere a prețurilor la energie, are sens pentru a afla exact atunci când construirea de servicii. Investiți în energie regenerabilă? În cazul în care intenția este o casă inteligentă, care poate fi operat prin intermediul smarpthone?

Casa inteligentă nu numai că aduce un confort sporit cu ea, se poate economisi energie.

Faza 2: începe constructii

Chiar dacă o companie calificată se ocupă de construcția casei prefabricate, atribuțiile proprietarilor în acest moment nu asculta

  • de fabricație de către producătorii Proprietarii de case sunt sfătuiți producătorii să. Alege cine sunt în regiunea lor. În acest fel, ei au ocazia să viziteze sala de producție și să vadă procesul. Probleme sau neconcordanțe pot fi detectate și corectate în acest moment
  • monitor de construcție . Managerul de construcție este responsabil pentru supravegherea și legătura dintre producătorii client ene. În caz de probleme, el este răspunzător în dreptul penal. El coordonează întreaga structură a casei, expansiune la cheie
  • placă Keller / bază . Construcția casei prefabricate începe cu townhouses sau crearea fundației sau placa de bază. Componentele finite sunt fixate pe această suprafață
  • Casa de construcție . Case prefabricate Ridicată sunt de până la două zile. Echipajul de asamblare și o macara ajung în dimineața devreme pentru a termina munca la timp.

3. Faza: După construcție

După o construcție de locuințe de succes urmează lucrările de interior. Spre deosebire de construcția casei prefabricate, care de obicei nu mai mult de două zile are, urmează acum locul de muncă manuală, care poate dura mai mult timp

  • interior . Chiar dacă o mulțime de muncă manuală care urmează să fie făcut în designul interior, spectacole Avantajul construcției prefabricate în acest domeniu este și faptul că lucrul provine de obicei dintr-o singură sursă. În termeni concreți, aceasta înseamnă că supervizorul site-ului coordonează totul și echipa este perfect coordonată. În acest fel, compania garantează calitatea muncii și respectarea termenului limită. Pentru lucrări de interior include instalarea de conexiuni și cablaje, instalare de inginerie electrică, pardoseli îmbrăcăminte și pereți, instalarea de balustrade si scari precum si sapa
  • Construit . Casa este gata, dar are nevoie acum de la Supraveghetorul și constructorul site-ului sunt evaluate și acceptate. Constructorii au acum posibilitatea să identifice defectele sau problemele și să le semnaleze. După un Bauabnahme, nu mai au dreptul la acest drept. În cazul în care se constată defecte, acestea trebuie înregistrate în raportul de acceptare. Dacă există deficiențe semnificative care afectează funcția casei, proprietarii de construcție pot refuza acceptarea.

performanța proprie în prefabricat

Despre munca proprie atunci când construirea unei case, am scris deja un articol detaliat. În mare parte, este vorba despre oameni ale căror bugete sunt limitate pentru proiectul de construcție care alege. Sau este om bun la toate cunoscători, care știu bine în anumite zone și pot face singur.

De fapt, activitatea internă este posibilă și în casa finit, chiar și atunci când pe scurt designul interior menționat mai sus. Contribuția proprie la construirea unei case poate cu siguranță să economisească costurile în cazul în care meseriașul este practicat și are suficient timp pentru a-și desfășura activitatea. În special, timpul necesar este problematic: dacă lucrați 40 de ore pe săptămână, trebuie să faceți lucrările de interior în weekend și, eventual, după muncă. În practică, acest lucru înseamnă că colectarea, în funcție de domeniul de activitate pe cont propriu, poate fi mult întârziată.

Dacă acest efort este util și justifică economiile de costuri, fiecare constructor trebuie să decidă pentru sine. Vă recomandăm să efectuați singuri lucrări mici. Pictura, hârtie, pune parchet laminat sau țiglă și gips-carton.

Toate celelalte lucrări iau de obicei prea mult timp, astfel încât economiile de costuri nu mai este util. Ce are construcția casei aduce în timp record dacă nu este pregătită?

Sumar

Calea către Prefab trece prin trei faze. Constructorii trebuie să planifice și să calculeze mult, la fel ca în construcția clasică a casei, până când se pot muta în casa finită.

Imaginea produsului: © zlikovec / Shutterstock


Căutare