Cum să preveniți furtul de clădiri

Cum să preveniți furtul de clădiri

Visul de a avea o casă este o afacere costisitoare pentru mulți oameni. Ei intră în datorii de ani de zile pentru a realiza acest vis. Dacă se întâmplă ceva în timpul construcției, furia este grozavă. Acest lucru este demonstrat de experții din Dekra, care au înregistrat în ultimii ani peste 30 de deficiențe, cu pagube de aproximativ 10.300 de euro. Trebuie să ne amintim că un meșter funcționează mai precis atunci când este supravegheat de un om Dekra. Cum se efectuează multe Eroare clădiri noi nesupravegheate , nu pot fi înregistrate statistic.

Experții au constatat, de asemenea, ca 40 la suta din toate erorile din construcția de locuințe în timpul fazei de planificare sunt efectuate. Doar 60 la suta au loc în construcția în sine defecte de construcție frecvente ca urmare a rasoleală.

  • infestate cu mucegai, deoarece componentele neterminate nu au fost protejate în mod corespunzător, în vreme rea
  • pătrunderea umezelii din cauza etanșarea slabă subsol și Fundația
  • pentru camere joase
  • lipsa de izolare fonica
  • articulații prost sigilate
  • fereastră de instalare incorectă

În cazul în care construcția monitorizată în mod adecvat, astfel de erori pot fi eliminate rapid sau chiar prevenite. . Cu toate acestea, unele preparate trebuie să fie făcute înainte de

Începerea proiectului de construcție

Fie că a fost selectat partenerul de construcție dreapta , este acum, în general, clar: Este prudent și a comis? Poate să îndeplinească specificațiile fără instrucțiuni suplimentare? Înainte ca meseriașii să ajungă la lucru, trebuie să se aranjeze mult: în primul rând, terenul trebuie să fie pregătit și apoi amenajat. Adesea copacii trebuie să fie tăiați. Un plan de zonă pentru șantierul de construcții nu trebuie să lipsească. Aici se determină locul unde se depozitează materialul de construcție, excavația excavației își găsește locul și unde sunt echipamentul, remorca și toaleta pentru meșteșugari. Cu cât suprafața este mai mică, cu atât este mai important ordinul. Într-o renovare, dacă totul se întâmplă în interior, șantierul trebuie să fie securizat. Acest lucru trebuie reglementat prin contract.

Asigurarea calității

Fiecare proiect de construcție trebuie supravegheat sau însoțit de un specialist. Nu contează dacă este un arhitect care conduce proiectul de construcție sau un evaluator independent. Cu toate acestea, el ar trebui să se simtă obligat numai clientului și să nu-i prefere companiei de construcții. Sarcinile unui manager de construcții sunt: ​​

  • coordonarea muncii și meserii
  • revizuirea tuturor planurilor
  • programarea
  • prezență în muncă dificilă
  • de audit
  • Controlul costurilor
  • reduce progresul construcției

The Taxa unui manager de site depinde de valoarea construcției și de domeniul serviciilor. Acesta este, în general, la 200 și 300 de euro pe sesiune sau 1,5 la suta din costurile de construcție, când a însoțit întregul proiect.

Jurnal de plumb

Păstrarea unui jurnal este, de asemenea, printre sarcinile unui manager de construcții . O dublă intrare nu este greșit, clientul poate păstra, de asemenea, un jurnal: Aici trebuie menționat atunci când materialul care livrate, în timp ce de lucru a fost făcut și a fost observată cu ce rezultat care. Toate documentele trebuie depuse și facturile verificate. O astfel de revizuire meticuloasă este costisitoare, dar este nevoie urgentă. Pentru o plângere cu privire la orice defecte detaliate Photo si / sau documentare video

progresul trebuie efectuată în plus. Mod regulat discuta

Cel puțin o dată pe săptămână ar trebui să constructor, antreprenor și construcții manager de de pe Site-ul de construcții îndeplinește pentru a clarifica problemele și problemele împreună. Chiar lucrurile aparent neimportante, cum ar fi îmbinările, mulajele și foile, au un impact major asupra unei încăperi sau asupra fatadei clădirii. Arhitecții și meseriașii nu dau adesea detalii suficiente aici. Ca constructor trebuie să tăiați și să explicați totul.

Pierderea după testul

Scăderea după încheierea tuturor lucrărilor este una dintre cele mai importante acte ale unui proiect de construcție. Cu acceptarea, clientul recunoaște performanța companiei de construcții. Înainte de aceasta, agentul trebuie să demonstreze că serviciul convenit a fost, de asemenea, furnizat în mod corespunzător. Dacă clientul o vede diferit, trebuie să dovedească defecte. Aceasta nu este doar o problemă, dar costă, de asemenea, . Din acest motiv, deficiențe ar trebui să fie rezolvate oricând înainte de acceptare.

subtotaluri plată

Un punct care se bucură de participarea la compania de construcții clienților lor peste masă, este planul de plată. Acest lucru determină când se plătesc totalurile parțiale ale costurilor totale. Subtotalurile trebuie să corespundă întotdeauna progresului actual al construcției. Din păcate, trei din patru constructori plătesc involuntar în avans. Într-un faliment al companiei de construcții banii pot fi pierdute rapid.

contracte cu dezvoltatorii imobiliari sunt de broker și contractor Regulamentul (MaBV) în 13 etape de plată reglementate prin lege. Încălcările sunt pedepsite direct de legiuitor. Dacă un contract nu este conform cu MaBV, acesta nu este eficient. În acest caz, clientul poate solicita toate tranșele . Costul total de construcție trebuie să fie plătită numai după acceptarea casei

Imagine produs. © Lisa S. / Shutterstock


Căutare